AVERTISSEMENT SCPI

Les SCPI sont des supports de placement à long terme. Comme tout investissement immobilier, les SCPI présentent des risques : perte de valeur, absence de rentabilité, manque de liquidité. Le capital investi n’est pas garanti.
SCPI Déficit Foncier LFP Rénovimmo Agrandir

SCPI Déficit Foncier LFP Rénovimmo

Présentation de la SCPI de déficit foncier LFP Rénovimmo, une SCPI fiscales offrant un déficit foncier imputables sur d'autres revenus foncier.

Prix de souscription : 1 000 € la part, minimum 5 parts soit 5 000 €
Durée de la SCPI : 15 ans 

Gestionnaire : La française REM

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Plus de détails

SCPI de Déficit Foncier LFP Rénovimmo

Créée en 2013 par la La Française Real Estate Managers, la SCPI LFP Rénovimmo a pour objet l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier locatif ancien à usage d'habitation. Cette nouvelle SCPI permettra à l'investisseur de déduire de ses revenus fonciers les dépenses de travaux de rénovation effectuées dans un ensemble immobilier destiné à un usage locatif sur des communes engagées dans une redynamisation de leur coeur de ville.

La SCPI LFP Rénovimmo vise des immeubles anciens, sur lesquels doivent être réalisés des travaux de rénovation, de réparation, d'entretien, d'amélioration (à l’exclusion des travaux de construction, reconstruction ou d’agrandissement).

Un gestionnaire fiable :

La Française Real Estate Managers conçoit, gère et commercialise 24 SCPI représentant plus de 9 milliards d'euros de capitalisation, un patrimoine de 3 millions de m², plus de 1200 immeubles, pour le compte de près de 80.000 associés, et se place ainsi au premier rang national (Source IEIF).La Française AM a plus de 42 milliards d'euros d'actifs sous gestion.

Déficit foncier en bref :

Les travaux réalisés sur le patrimoine de la SCPI sont pour les associés de la SCPI une charge fiscalement déductible.

Cette charges est déductible d'autres revenus fonciers et imputable sur le revenu global dans la limite annuelle de 10 700 €*.

*Pour plus de détail sur le mécanisme du déficit foncier, consultez notre article.

Déficit foncier et LFP Rénovimmo :

Cette SCPI génère un déficit foncier équivalent à  54 % de votre investissement.

Modalités de souscription :

La SCPI LFP Rénovimmo est disponible à partir de 5 parts soit 5 000 € d'investissement.

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Inconvénients

Les parts de SCPI de déficit foncier sont peu liquide
La SCPI à une durée prévu de 15 ans,
Pour conserver l'avantage fiscale il faudra conserver les parts pendant encore au moins 3 ans à compter de la dernière année de déduction des déficits fonciers du revenu global.

Les SCPI, comme tout investissement immobilier, ne permettent pas de bénéficier d'une garantie de rendement ou du capital. 

 

Zoom sur les autres SCPI de la française AM disponibles à la souscription :

SCPI de rendement :
LFP Opportunité Immo
MULTIMMOBILIER 2
SCPI Selectinvest 1 

 

par sebastien merle Dernière modification le 09/09/2014. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Malgré les efforts mis en oeuvre pour mettre à jour régulièrement les informations contenues sur le site, les informations données peuvent contenir des erreurs.