AVERTISSEMENT SCPI

Les SCPI sont des supports de placement à long terme. Comme tout investissement immobilier, les SCPI présentent des risques : perte de valeur, absence de rentabilité, manque de liquidité. Le capital investi n’est pas garanti.
SCPI Déficit Foncier  Grand Paris Pierre Agrandir

SCPI Déficit Foncier Grand Paris Pierre

Présentation de la SCPI de déficit foncier Grand Paris Pierre, une SCPI fiscale offrant une charge fiscalement déductible.

Prix de souscription : 1 000 € la part, minimum 2 parts soit 2 000 €
Durée de la SCPI : 12 ans 

Gestionnaire : InterGestion

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SCPI de Déficit Foncier Grand Paris Pierre

Créée en 2013 par InterGestion, la SCPI Grand Paris Pierre a pour objet l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier locatif ancien à usage d'habitation. Cette nouvelle SCPI permettra à l'investisseur de déduire de ses revenus fonciers les dépenses de travaux de rénovation effectuées dans un ensemble immobilier destiné à un usage locatif (des locaux d'habitation et occasionnellement sur des locaux commerciaux, professionneles ou à usage de stationnement).

La SCPI Grand Paris Pierre vise des immeubles anciens principalement dans le périmètre du Grand Paris, sur lesquels doivent être réalisés des travaux de rénovation, de réparation, d'entretien, d'amélioration (à l’exclusion des travaux de construction, reconstruction ou d’agrandissement).

Un gestionnaire fiable :

InterGestion est une Société de gestion de SCPI créée en 1990. C'est l'un des acteurs majeurs du marché des SCPI et notamment des SCPI fiscales (Scellier, Malraux, Déficit foncier). Intergestion gère plus de 300 millions d'euros pour 14 SCPI et environ 3 000 Associés.

Déficit foncier en bref :

Les travaux réalisés sur le patrimoine de la SCPI sont pour les associés de la SCPI une charge fiscalement déductible.

Cette charges est déductible d'autres revenus fonciers et imputable sur le revenu global dans la limite annuelle de 10 700 €*.

*Pour plus de détail sur le mécanisme du déficit foncier, consultez notre article.

Déficit foncier et Grand Paris Pierre :

Cette SCPI génère un déficit foncier équivalent à 42,5 % de votre investissement.

Modalités de souscription :

La SCPI Grand Paris Pierre est disponible à partir de 2 parts soit 2 000 € d'investissement.

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Inconvénients

Les parts de SCPI de déficit foncier sont peu liquide
La SCPI à une durée prévu de 12 ans,
Pour conserver l'avantage fiscale il faudra conserver les parts pendant encore au moins 3 ans à compter de la dernière année de déduction des déficits fonciers du revenu global.

Les SCPI, comme tout investissement immobilier, ne permettent pas de bénéficier d'une garantie de rendement ou du capital.