Il est possible d’acheter des parts de SCPI en démembrement temporaire. Durant le démembrement l'usufruitier perçoit la totalité des revenus des parts de SCPI et déclare 100 % de la valeur des parts à l'ISF. Le nu propriétaire ne délcare rien. A la fin du démembrement, le nu propriétaire devient plein propriétaire des parts, il perçoit alors la totalité des revenus.
En effet dans le cas du démembrement d'un bien immobilier, le nu propriétaire ne décalare rien à l'ISF, investissez en nue propriété de SCPI vous permet de baisser votre baxe taxable de l'ISF.
N'hésitez à demander une documentation, à nous contacter au 04 38 38 10 00 pour plus d'information ou à contact@les-scpi.fr
Valeur de la nue propriété des parts de SCPI les plus courantes :
SCPI | Valeur Nue proriété 5 ans | Valeur Nue proriété 10 ans |
PFO2 | 78,50% | 64,50% |
LFP Opportunité Immo | Pas défini | |
PRIMOVIE | 80,00% | 65,00% |
Primopierre | 80,00% | 65,00% |
Patrimmo Commerce | 80,00% | 65,00% |
EPARGNE FONCIERE | 80,00% | 67,00% |
MULTIMMOBILIER 2 | 80,00% | 67,00% |
PIERRE PRIVILEGE | 80,00% | 67,00% |
IMMORENTE | 80,50% | 69,00% |
IMMOFONDS 4 | 80,00% | 67,00% |
CORUM CONVICTIONS | 75,00% | 61,00% |
EFIMMO 1 | 80,00% |
Aujourd'hui il est beaucoup plus simple d'être acheteur de la nue propriété, en effet la demande d'ususfruit est importante.
Un acheteur de nue propriété trouve la contrepartie tout de suite, un acheteur d'usufruit doit en moyenne attendre 3 mois.
par sebastien merle Dernière modification : 06/01/2015. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Malgré les efforts mis en oeuvre pour mettre à jour régulièrement les informations contenues sur le site, les informations données peuvent contenir des erreurs.
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