AVERTISSEMENT SCPI

Les SCPI sont des supports de placement à long terme. Comme tout investissement immobilier, les SCPI présentent des risques : perte de valeur, absence de rentabilité, manque de liquidité. Le capital investi n’est pas garanti.

SCPI à Crédit

Principaux avantages d'un investissement en SCPI à crédit:

  • Des taux de crédit historiquement bas
  • Des intérêts d'emprunt fiscalement déductibles des revenus de vos SCPI
  • Un financement à crédit jusqu'à 100 % de l'investissement
  • Une protection de vos proches en cas de décès (assurance décès)
  • Vous utilisez l'effet de levier du crédit qui vous permet de vous constituer un patrimoine

Ou trouver un crédit pour acheter des parts de SCPI

Comme pour tout achat à crédit vous pouvez interroger votre banque, toutefois les banques sont assez réticentes à financer des parts de SCPI. Elles acceptent souvent pour financer les SCPI qu’elles vendent ou elles demandent de l’apport ce qui n’est pas forcement judicieux.

Notre partenaire peut vous proposer des solutions de financement dans des conditions intéressantes.

Exemple de conditions de financement à taux fixe - mai 2015 :

  • Crédit amortissable 10 ans :  1,90 %
  • Crédit amortissable 15 ans :  2,35 %
  • Crédit amortissable 20 ans :  2,55 %

Selon profil emprunteur. Hors assurance - avec caution Crédit Logement.

Les taux de crédit sont bas, profitez en pour investir dans l'immobilier. Achetez des SCPI est constituez vous des revenus complémentaires pour la retraite.

Nous sommes en mesure de nous occuper de la totalité du montage si vous le souhaitez : crédit, assurance de crédit, sélection des SCPI.

Faut t’il mettre de l’apport ?

Tout dépendra de votre projet, de vos besoins, de votre situation et surtout de votre fiscalité.

Si vous êtes fortement imposé et que vous souhaitez investir plus que le montant du crédit en SCPI il est préférable d'acheter les SCPI avec votre trésorerie dans un contrat d’assurance vie (voir notre sujet assurance vie et SCPI).

Crédit amortissable ou Crédit In fine pour des SCPI

Le crédit amortissable est le plus répandu et le plus simple à mettre en place, mais selon votre situation un crédit In fine peut être une solution plus avantageuse. C’est une piste de réflexion à ne pas négliger. 

Recevoir+une+documentation

Par sebastien merle, Dernière modification : 14/09/2015. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Malgré les efforts mis en oeuvre pour mettre à jour régulièrement les informations contenues sur le site, les informations données peuvent contenir des erreurs.